ثبت شرکت کارگزاری املاک دبی
راهنمای کامل راه اندازی شرکت کارگزاری املاک در دبی.
دبی با زیرساخت های مدرن جهانی، پیشرفت های تکنولوژیکی، سرمایه گذاری ها و فرصت های تجاری، کانونی برای سرمایه گذاری های خارجی می باشد. آسمان خراش های خیره کننده، زیرساخت های عالی، معماری های مشهور و مراکز خرید بزرگ، دبی را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاران املاک تبدیل کرده است.
در این مقاله بخوانید:
⚬ شرایط بازار املاک دبی
⚬ فعالیت های قابل ثبت در زمینه املاک
⚬ مراحل راه اندازی شرکت املاک و مستغلات
⚬ نکات مهم برای موفقیت در این شاخه فعالیت
با توجه به عوامل ذکر شده در بالا، دبی به عنوان یکی از رهبران جهانی در بازار املاک و مستغلات در حال ظهور است که بازده سرمایه گذاری (ROI) بالاتری نسبت به سایر شهرهای برجسته جهان ایجاد کرده است.
طبق گزارش آگوست 2022، بازار املاک و مستغلات نرخ معاملات فروش را به طور متوسط 1.4 میلیارد درهم در یک روز ثبت کرده است!
همچنین معرفی اخیر طرح ویزای طلایی بلند مدت برای سرمایه گذاران املاک و خریدارانی که در ملکی به ارزش 2 میلیون درهم سرمایه گذاری یا خرید می کنند، محبوبیت املاک دبی را افزایش داده و اجازه اقامت 10 ساله باعث تحریک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود و دبی را در مقایسه با هر کلان شهر دیگری برای خریداران ایده آل می کند.
تجارت املاک و مستغلات در امارات به شدت تغییر کرده و تمرکز خود را به گزینه سرمایه گذاری بلندمدت معطوف کرده است که نشانه ای از نرخ رشد بی سابقه دبی می باشد.
طبق اصلاحات قانون امارات متحده عربی، مهاجران می توانند یک شرکت کارگزاری املاک و مستغلات با مالکیت کامل تأسیس کنند.
این مقررات در سال 2021 اجرایی شد و کارگزاری املاک و مستغلات را از “مقوله محدود” حذف کرد و به شرکت های کارگزاری خارجی بیشتری اجازه داد تا تجارت املاک و مستغلات را در دبی با مالکیت 100 درصدی راه اندازی کنند.
علاوه بر این، دولت روند کلی را یکپارچه تر کرده است. کسب و کارهای جدید می توانند از طریق دپارتمان اقتصاد و گردشگری یا شرکت های رسمی خدمات دولتی مانند IMMIGLOW برای دریافت مجوز اقدام کنند و از طریق سیستم Trakheesi تاییدیه آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) را دریافت کنند.
Trakheesi که توسط دپارتمان زمین دبی (DLD) مدیریت می شود، برای ساده سازی بخش املاک و مستغلات و خدمات آن مانند مجوزها، کارت های الکترونیکی و تاییدیه ها توسعه یافته است.
لازم بذکر است که اخیراً دولت ثبت نام و دریافت شماره های منحصر به فرد را برای کارگزاران الزامی کرده است.

فعالیت های کارگزاری املاک و مستغلات
تحت کارگزاری املاک، دو نوع فعالیت تجاری وجود دارد:
• خرید و فروش
• لیزینگ
اکثر شرکت های کارگزاری می توانند هر دو فعالیت را تحت یک مجوز داشته باشند. با این حال، شرکت ها می توانند با مجوز اضافی از مقامات در فعالیت های مربوط به املاک و مستغلات مشارکت داشته باشند.
چگونه یک کسب و کار املاک راه اندازی کنیم؟
1- درخواست ثبت شرکت کارگزاری املاک و مستغلات
طبق مراحل و شرایط راه اندازی کسب و کار می بایستی شرکت خود را در دبی به ثبت رسانده و مجوزهای مرتبط را دریافت کنید
2- دریافت اقامت دبی
برا فعالیت در زمینه املاک باید در دوره های مشخصی شرکت کنید که نیازمند کارت شناسایی امارات می باشد.پس اقامت خود را توسط کارشناس مربوطه دریافت کنید
3- ثبت نام در پرتال تنظیم مقررات املاک (RERA)
شما باید گواهینامه آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) را برای فعالیت در حوزه املاک دریافت کنید.جهت نحوه ی ثبت نام میتوانید با کارشناسان ایمیگلو تماس بگیرید
4- دریافت گواهینامه RERA
برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک، باید گواهی آموزشی کارگزاران املاک و مستغلات صادر شده توسط RERA را دریافت کنید.با شرکت در یک دوره آموزشی چهار روزه و شرکت در آزمون مربوطه، گواهینامه خود را دریافت کنید.
نکته: مشاور املاک شاغل در شرکت ها باید دارنده کارت بروکری صادر شده توسط RERA باشد.
⚬ صدور گواهینامه RERA شامل مراحل زیر می باشد:
• درخواست برای آموزش RERA برای کارگزاران املاک و مستغلات
• شرکت در کلاس های برگزار شده در مرکز آموزشی انتخابی RERA
• شرکت در آزمون RERA
• اخذ مجوز و گواهینامه
• دریافت گواهی حسن رفتار
5- تاییدیه اداره املاک دبی (DLD)
راه اندازی کارگزاری املاک و مستغلات در دبی نیز مستلزم تایید اداره املاک دبی (DLD) می باشد.دپارتمان املاک دبی (DLD) یک نهاد دولتی است که همه امور مربوط به املاک و مستغلات را در منطقه مدیریت می کند.
بازار املاک و مستغلات سالانه حدود 5.5 درصد از کل تولید ناخالص داخلی (GDP) را شامل میشود که آن را به یکی از پرسودترین گزینه های راه اندازی کسب و کار در دبی تبدیل می کند. این یک سرمایه گذاری عالی برای کسانی است که علاقه مند به کسب سودهای بسیار خوب در این بخش هستند.

اگر به دنبال شروع کار خود به عنوان یک مشاور املاک در دبی هستید،
در اینجا چند نکته ی مهم برای شروع کارشما آورده شده است:
◯ دانش و تجربه خود را بالا ببرید
دلالان املاک و مستغلات باید درک خوبی از بازاری که در آن کار می کنند داشته باشند. کسب دانش و تجربه در این صنعت برای موفقیت بسیار مهم است. در رویدادهای صنعت، کنفرانس ها و سمینارها شرکت کنید تا از آخرین روندهای بازار به روز بمانید و با سایر متخصصان ارتباط برقرار کنید.
◯ به یک آژانس املاک معتبر بپیوندید
عضویت در یک آژانس املاک معتبر می تواند دسترسی به منابع، آموزش و راهنمایی کارگزاران با تجربه را فراهم کند. همچنین می تواند به شما در ایجاد شبکه و ایجاد شهرت در این تخصص کمک کند. به دنبال آژانسی با شهرت قوی و سابقه موفقیت در بازار املاک دبی باشید. عواملی مانند ساختار کمیسیون، فرصت های آموزشی، بودجه بازاریابی و سطح پشتیبانی ارائه شده توسط آژانس را در نظر بگیرید.
◯ یک طرح کسب و کار تهیه کنید
تدوین یک طرح تجاری برای موفقیت هر کسب و کاری، از جمله کارگزاری املاک و مستغلات، بسیار مهم است. یک برنامه دقیق ایجاد کنید که اهداف، بازار هدف، استراتژی بازاریابی و پیش بینی های مالی شما را مشخص کند. طرح کسب و کار شما را برای شروع کار راهنمایی می کند و به شما کمک می کند تا روی اهداف خود متمرکز بمانید.
◯ به یادگیری و رشد ادامه دهید
املاک و مستغلات یک صنعت همیشه در حال توسعه است و مهم است که با آخرین روندها و مقررات به روز باشید. در رویدادهای مرتبط شرکت کنید، دوره های آموزش مداوم را بگذرانید و از کارگزاران با تجربه راهنمایی بگیرید.
از کجا شروع کنیم؟
← آیا هنوز در مورد چگونگی راه اندازی یک شرکت املاک و مستغلات در دبی یا هر نقطه در سراسر امارات سردرگم هستید ؟
← آیا باید در مورد آموزش های تایید شده RERA برای کارگزاران املاک و مستغلات بیشتر بدانید؟
← یا هنوز در حال تلاش برای پیدا کردن نحوه راه اندازی بیزینس در دبی هستید؟!
اگر در مورد راه اندازی یک شرکت املاک و مستغلات در امارات متحده عربی یا هر بخش تجاری دیگری سؤالی دارید، تنها کاری که باید انجام دهید این است که با مشاوران تجاری حرفه ای ما در تماس باشید.
کارشناسان راه اندازی و ارتقاء کسب و کار ما به شما مشاوره رایگان ارائه داده و به شما کمک می کنیم که اولین گام ها را در سفر کارآفرینی خود به دبی بردارید.
برای رزرو مشاوره رایگان با ما، اینجا کلیک کنید یا با شماره 00971581863558 در تماس باشید.
راه های ارتباطی دیگر:
پر بازدیدترین مطالب مرتبط با این مقاله را در اینجا مشاهده کنید
راهنمای ثبت شرکت در دبی
اطلاع از هزینه ها و مراحل ثبت شرکت در دبی و مشاهده پرتال ثبت شرکت…
معرفی اسناد و مدارک ثبت شرکت در دبی
مشاهده تمامی اسناد و مدارکی که بعد از ثبت شرکت باید دریافت کنید …
Post a Comment